Resumo prático
Orientação para proprietários, compradores e vendedores em Brasília e no Distrito Federal. Cada caso depende da documentação existente, da situação da construção e das exigências dos órgãos competentes.
Por que a venda pode travar?
A venda pode encontrar obstáculos quando faltam documentos, quando a construção não aparece na matrícula, quando não há Habite-se ou quando há exigência de CND de obra, banco ou cartório.
O que verificar antes de anunciar ou aceitar proposta
- matrícula atualizada
- área construída registrada
- existência de Habite-se
- averbação da construção
- CND de obra quando aplicável
- exigências do banco ou cartório
Diagnóstico antes da negociação
O ideal é identificar pendências antes que o comprador, banco ou cartório encontre o problema.
Dúvidas frequentes
Posso vender imóvel sem Habite-se?
Depende do caso, do comprador, do banco e da documentação. A ausência pode gerar exigências.
Construção não averbada atrapalha venda?
Pode atrapalhar, especialmente quando a matrícula não reflete a construção real.
Como saber se o imóvel está pronto para vender?
O primeiro passo é analisar matrícula, Habite-se, averbação, CND de obra quando aplicável e exigências da negociação.
Como a Habite-se DF pode ajudar
A Habite-se DF auxilia na análise inicial, organização dos documentos disponíveis, identificação de possíveis pendências e orientação dos próximos passos técnicos em Brasília e no Distrito Federal.
Falar com orientação técnica