Por que regularizar antes de vender?
Um imóvel com documentação em ordem tem mais compradores potenciais, facilita o financiamento, reduz o risco de a venda travar por exigência de banco ou cartório — e elimina a margem para o comprador negociar desconto por pendências.
O que verificar antes de anunciar
- Habite-se: existe? Está em ordem? É o item mais frequentemente cobrado por bancos e cartórios.
- Matrícula: a construção está averbada? A titularidade está correta? Há ônus ou gravames?
- IPTU: está em dia? O cadastro corresponde ao imóvel real?
- Condomínio: se aplicável, há inadimplências ou dívidas?
Habite-se pendente — quanto tempo leva resolver?
Depende do tipo de processo envolvido. O ideal é iniciar antes de colocar o imóvel à venda — evitar a pressão de um comprador esperando. Veja: prazo do Habite-se no DF.
Averbação pendente
Se a construção não está averbada na matrícula, a matrícula mostra um imóvel diferente do real. Isso pode assustar compradores e dificultar a avaliação pelo banco. Veja: averbação de construção no DF.
Veja também: regularização para venda no DF e documentação para vender imóvel no DF.
Observação: Este artigo tem caráter orientativo. A situação de cada imóvel é diferente — entre em contato pelo WhatsApp para análise do seu caso.