Documentos do imóvel necessários para a venda no DF
- Matrícula atualizada: documento do Cartório de Registro de Imóveis com as informações atuais do imóvel — titularidade, ônus, averbações.
- Habite-se: exigido por muitos bancos e cartórios. A ausência pode travar o financiamento do comprador ou o registro da transferência.
- IPTU: comprovante de pagamento do IPTU — normalmente o último carnê ou certidão de quitação.
- Planta do imóvel: em alguns casos exigida pelo comprador ou pelo banco.
Documentos do proprietário/vendedor
- RG e CPF (ou CNH).
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento, divórcio ou nascimento).
- Certidões negativas — federal, estadual, trabalhista e de protesto.
- Se o imóvel está em nome de pessoa jurídica: documentos da empresa e representante legal.
E se o imóvel tem Habite-se ou averbação pendente?
A regularização prévia facilita a venda e evita que a pendência seja usada para reduzir o preço. Veja: regularização de imóvel para venda no DF e vender sem Habite-se.
Observação: Este artigo tem caráter orientativo. O caminho correto depende de análise individual do caso. Entre em contato pelo WhatsApp para orientação específica.