Habite-se DF · Dúvidas frequentes

Quanto fica a escritura de um imóvel de 200 mil?

Quem compra imóvel costuma pesquisar escritura, ITBI e registro, mas também precisa conferir a documentação da construção antes de fechar negócio.

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Resumo prático

Esta resposta foi organizada para quem está pesquisando sobre Habite-se, documentação do imóvel, venda, financiamento, cartório ou regularização em Brasília/DF.

Cada imóvel tem características próprias. Não há promessa de aprovação, prazo ou custo fixo sem análise documental.

Resposta direta

O custo de escritura de um imóvel de 200 mil pode variar conforme tabela de cartório, tipo de negócio, cidade/UF, necessidade de escritura pública, ITBI e registro. No DF, é preciso consultar valores oficiais atualizados antes de fechar o cálculo.

Escritura, ITBI e registro são diferentes

A escritura formaliza o negócio em algumas situações, o ITBI é imposto de transmissão e o registro leva a transferência à matrícula do imóvel. Esses custos não são a mesma coisa.

Cuidado com a documentação do imóvel

Além dos custos de transferência, verifique se a construção tem Habite-se, se está averbada na matrícula e se há CND de obra ou exigência pendente.

Quando a regularização entra no custo

Se o imóvel tiver construção não averbada, ausência de Habite-se ou divergência de área, pode haver custo adicional para regularização antes ou depois da compra.

Dúvidas frequentes

Escritura e registro são a mesma coisa?

Não. A escritura formaliza o negócio e o registro efetiva a transferência na matrícula, quando aplicável.

ITBI costuma ser pago por quem?

Em geral, o comprador paga, mas as condições podem variar conforme negociação e legislação local.

Habite-se interfere na escritura?

Pode interferir na segurança da compra, financiamento, registro ou exigências documentais.

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