Sim. As atribuições devem ser conferidas nas fontes oficiais do conselho e na finalidade do trabalho.530/78 permite ao corretor opinar quanto à comercialização imobiliária. Para um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), o Sistema COFECI-CRECI regulamenta requisitos específicos e mantém o CNAI.
O corretor pode opinar sobre o valor de comercialização. Já o PTAM é um documento técnico regulamentado pelo COFECI, e o CNAI identifica corretores qualificados para essa atuação. A finalidade da avaliação deve ser informada antes da contratação.
Opinião de mercado x PTAM
O que é o CNAI
O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários é mantido pelo COFECI. A regulamentação do COFECI estabelece requisitos para inscrição e disciplina a elaboração do PTAM. A consulta pública permite verificar avaliadores cadastrados por nome, estado e cidade.
O que é PTAM
A própria Resolução define o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica como o documento elaborado por corretor de imóveis, com critérios técnicos e análise de mercado, visando determinar o valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicialmente.
No caso de Leonardo Santos
Leonardo possui CRECI 11.531-DF e CNAI 22.638. Isso permite que o interessado consulte as credenciais profissionais e explique a finalidade da avaliação antes de definir o escopo do trabalho.
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Quer levar isso para o seu caso?
Explique o que você quer comprar, vender, alugar ou avaliar. A conversa começa pelo seu objetivo, não por um formulário.
Todo corretor precisa ter CNAI?
Não. A regulamentação do COFECI informa que a inscrição no CNAI é opcional e não impede o corretor não inscrito de opinar quanto à comercialização imobiliária.
O que é PTAM?
É o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, documento regulamentado pelo COFECI para determinação do valor de comercialização de imóvel com base em critérios técnicos e análise de mercado.
Como consultar um avaliador no CNAI?
O COFECI mantém uma consulta pública de avaliadores por nome, estado e cidade.
Fontes e referências
Fontes oficiais sustentam as regras; referências comerciais são identificadas como exemplos de mercado.
- COFECI — Consulta Pública do CNAI
- CRECI-DF — atividades do corretor
Quem assina este conteúdo?
Quadro de referência
| Situação | O que normalmente se busca |
|---|---|
| Definir preço de anúncio | Opinião de comercialização baseada no mercado. |
| Negociação entre particulares | Análise mercadológica para apoiar a decisão. |
| Documento formal de avaliação mercadológica | PTAM conforme regulamentação do COFECI. |
| Processo judicial, tributário, bancário ou finalidade específica | Confirmar previamente qual documento e qual habilitação o destinatário exige. |